محامي عقارات في جدة

إذا كنت ترغب في الدخول إلى عالم العقارات فننصحك بالتواصل مع محامي عقارات في جدة، وذلك لضمان الحصول على كافة حقوقك وإتمام الأوراق بشكل قانوني خالٍ من الأخطاء بغض النظر عن نوع العقار المطلوب ستحصل في النهاية على صفقة ناجحة، لذلك سنتعرف على أهم معايير اختيار أفضل محامي عقارات عبر موقع ركن القانون.

من المعايير المهمة لاختيار محامي عقارات في جدة هي الخبرة التي يمتلكها في القضايا العقارية المختلفة، حيث يمكنه أن يضمن لك حقوقك سواء كنت ترغب في الحصول على منزل أو فيلا أو عقار تجاري وخلافه؛ وحتى في معاملات البيع ستجد أنه من الأفضل الحصول على استشارة قانونية ومتابعة من قِبل محامي مختص في تلك الأمور.

افضل محامي عقارات في جدة

شركة عبدالعزيز بن باتل للمحاماة:

الموقع الإلكتروني لشركة عبدالعزيز بن باتل : albatil.com
البريد الإلكتروني: clients@albatil.com
الهاتف: ٩٦٦١٢٦٧٧٧٧٧١

دور محامي عقارات في جدة

يمتلك محامي العقارات دور مختلف تمامًا عن المحاماة العامة، فهو متخصص في القضايا العقارية، ويستعين به والأشخاص والمؤسسات من أجل الحصول على الاستشارة القانونية السليمة تجنبًا للوقع في المشكلات مستقبلًا، كما أنه يعمل على حل النزاعات على العقارات من خلال النصائح القانونية السليمة.

لا يتوقف دور محامي العقارات على عمليات الشراء والبيع وحل النزاعات العقارية ولكن يمكنه مساعدتك في الحصول على استشارة قانونية فيما يتعلق بالإيجارات سواء كنت صاحب العقار أو المستأجر، وفي كلا الحالتين ستحصل على الخطوات القانونية السليمة التي يجب اتباعها لمنع النزاعات المستقبلية على العقار. ومن القوانين التي يكون محامي عقارات في جدة على دراية بها ما يلي:

القوانين البنائية والتنظيمية.
قوانين الملكية العقارية.
قوانين التملك للأجانب.
أنظمة الإيجارات.
جميع القوانين التجارية الخاصة بالعقارات.

يعمل محامي العقارات على تطبيق القوانين مع الالتزام باللوائح المنصوص عليها من قبل الدولة علاوة على تحليل العقود وكتابتها بصيغة قانونية.

أهمية الاستعانة بمحامي عقارات

يجب معرفة أن المعاملات العقارية لا تتوقف فقط على عقد وإمضاء والحصول على المال، فالمعاملات العقارية هي عملية خاضعة للوائح والقوانين والمليئة بالثغرات والتي بسببها تحدث النزاعات المستقبلية، لذلك تكمن أهمية الاستعانة بمحامي عقارات في إنشاء عقود عادلة لكلا الطرفين بحيث يضمن كل من البائع والمشتري حقه.

قد يعاني البعض من خسائر مادية فادحة وذلك لكونه لم يستعن بمحامي عقارات، حيث قد تكون بعض العقارات محل الشراء عليها نزاعات أو الوثائق المستعان بها غير حقيقة، أو العقار عليه رهون غير معلنة كل تلك الأمور يمكن لمحامي عقارات في جدة التأكد من صحتها.

إذا كنت ترغب في نقل ملكية عقار ما إلى أحد ولا يمكنك أن تكون موجودًا حينها لإتمام عملية البيع في تلك الأثناء عليك باللجوء إلى محامي العقارات عن طريق إنابة المحامي عنك لإتمام باقي عملية النقل.

معايير اختيار محامي عقارات ذو خبرة كبيرة

يتساءل البعض كيف يمكنني اختيار محامي عقارات في جدة محترف وذو خبرة واسعة؟!! لضمان الحصول على معاملة عقارية سليمة، وخصوصًا أصحاب المشاريع العقارية الضخمة، لذلك يجب الانتباه والاهتمام للمعايير التالية:

1- التخصص

في البداية يجب اختيار محامي متخصص في القضايا العقارية والذي سبق له بالفعل العمل على العديد من القضايا السابقة والتي أكسبته الخبرة الكبيرة على مدار السنوات، والقضايا المتنوعة مثل الاستشارات العقارية والتسجيل العقاري وصياغة العقود المتبعة للوائح والقوانين المحلية.

2- القوانين المحلية والدولية

يجب على محامي عقارات في جدة أن يكون على دراية بالقوانين المحلية في حالة المعاملة مع أفراد من نفس البلد، والدولية حيث قد يكون التعامل مع عقارات ملك لأجانب أو في حالة أخرى يكون المستثمر أجنبي.

3- التفاوض

امتلاك محامي عقارات القدرة على التفاوض يسهل الكثير من الخطوات، حيث يمكن بامتلاكه لتلك القدرة الحصول على صفقات عقارية كبيرة والتي يتوافر بها أفضل الشروط، كما أن تلك المهارة تمكنه من حل النزاعات بأبسط الطرق وبأقل خسائر ممكنة.

4- الخبرة القانونية الواسعة

اختيار محامي ذي خبرة واسعة في التعامل مع القضايا العقارية هي واحد من أهم المميزات، حيث يضمن ذلك لك الحصول على الحلول القانونية علاوة على إتمام العمليات العقارية بشكل سريع وخالٍ من الأخطاء، وذلك يرجع لتعامل محامي عقارات في جدة مع العديد من القضايا المشابهة مسبقًا والتي تؤهله للتعامل بحكمة مع القضايا في الوضع الراهن.

5- الاستشارات العقارية المتخصصة

يعتبر الناس أن التعاملات العقارية واحدة ولكن على النقيض، حيث نجد أن كل معاملة عقارية تختلف عن الأخرى وتحتاج إلى متطلبات معينة لذلك من الأفضل اختيار محامي عقارات في جدة لديه القدرة على التفرقة بين القضايا المختلفة وإعطائك الاستشارة العقارية في محلها.

6- الشهادات والتقييمات

حتى تطمئن وتشعر بالارتياح يمكنك النظر إلى تقييمات المحامي والمراجعات السابقة التي تم وضعها من خلال العملاء السابقين، وذلك حتى ترى هل هذا المحامي مناسب لما تحتاجه أم لا؟!

7- الأعمال السابقة والإنجازات

من اللازم النظر إلى سجل الأعمال السابقة والإنجازات التي قام بها محامي عقارات في جدة، وذلك للتأكد من مدى احترافية المحامي في التعامل مع ذلك النوع من القضايا.

8- الوقت والالتزام

هي واحدة من أهم الشروط التي يجب أن تتوافر في المحامي، حيث يمكنك إيجاده في الوقت الذي تحتاجه فيه.

9- الأمانة والنزاهة

من أهم الصفات التي يجب أن تتوفر لدى محامي عقارات هي الأمانة والالتزام بالأخلاق المهنية، حيث تضمن أنه يضعك في المقام الأول عنده، وبالتالي يحافظ على كافة حقوقك في أي معاملة عقارية تحتاجه فيها، وتلك الصفة تجعلك لا تتكبد الخسائر المالية في المستقبل.

الخدمات المقدمة من قِبل محامي عقارات

يقدم محامي العقارات مجموعة من الخدمات المهمة التي من خلالها يمكنك الحصول على حقوقك كاملة، ومن تلك الخدمات ما يلي:

1- العقود وصياغتها

هناك العديد من أنواع العقود العقارية التي يعمل المحامي على صياغتها والتي منها عقود البيع والشراء، وعقود الإيجار سواء التجاري أو السكاني، وعقود الرهن والوكالة مع الاشتراط أن تكون تلك العقود تحافظ على كل من حقوق كلا الطرفين، بالإضافة إلى اتباعها لقوانين المملكة العربية السعودية.

2- الاستشارات القانونية العقارية

الاستشارات القانونية العقارية واحدة من الخدمات التي يلجأ فيها العملاء إلى محامي العقارات، والتي تشتمل على دراسة العقود العقارية جيدًا وذلك لضمان اتباعها للقوانين علاوة على تحليل البنود للتأكد من صحتها بسبب الخبرة القانونية الكبيرة في الناحية العقارية يمكنه التعامل مع القضايا العقارية المعقدة وحلها بكل سهولة.

3- التوكيل وتمثيل العملاء

يستطيع المحامي عن طريق إجراء وكالة له تمثيل عميله أمام القضاء في القضايا المتعلقة بالعقارات خصوصًا في النزاعات العقارية.

4- الصفقات العقارية وتقييم المخاطر

إذا كنت مُقدم على إتمام صفقة عقارية، فيجب عليك التعامل مع محامي عقارات ذي خبرة كبيرة في المجال، وذلك لكونه على دراية كبيرة بعالم العقارات والتعاملات القانونية واللوائح، وبذلك يمكنه تقييم المخاطر التي قد تقع بها في تلك الصفقة وإعطائك الإرشادات اللازمة لتجنب تلك المخاطر من أجل الحصول على استثمار آمن.

5- الأحكام القضائية

لا يتوقف عمل المحامي على صدور الأحكام القضائية، ولكن عليه متابعة عميلة تنفيذ تلك الأحكام بشكل صحيح، وذلك من أجل تجنب الوقوع بالمشكلات مستقبلًا.

6- الممتلكات العقارية

كثير من المستثمرين لا يمتلكون الوقت اللازم لإدارة ممتلكاتهم العقارية، لذلك يوفر محامي العقارات تلك الخدمة فهو يمكنه متابعة المستأجرين وحل النزاعات العقارية إن وجدت.

7- التسجيل العقاري

توثيق ملكية العقار هي من الخدمات التي يقدمها المحامي علاوة على مساعدته في حصولك على كافة التراخيص والتصاريح اللازمة من أجل استخدام العقار تجاريًا أو للتطوير العقاري.

8- الضرائب العقارية

يقوم المحامي بمتابعة سير عميلة دفع الضرائب والحصول على الوثائق اللازمة وتقديم الإقرارات الضريبية كما تنص التشريعات المحلية التابعة للمملكة العربية السعودية.

الأسئلة الشائعة

1- ماذا تعرف عن محامي العقارات؟

هو محامي متخصص في القوانين العقارية سواء المحلية أو العالمية، وهو يعمل على ضمان حقوق عملائه، كما ينجيهم من الوقوع في الأخطاء والتي قد تؤدي إلى خسائر مادية.

2- ما هي طرق تقدير أتعاب محامي العقارات؟

تقدر أتعاب المحامي إما بالساعة أو عن طريق إنشاء تعاقد بمبلغ محدد، وهذا الخيار الأفضل إن كان التعامل مع كيان كبير أو مستثمر كبير، أو هناك ما يعرف بالهيكلة الزمنية، حيث يتم تحديد سعر معين بناء على مراحل معينة في القضية.

3- ما هي خطوات الاتفاق مع محامي؟

إذا كنت ترغب في الحصول على أفضل النتائج عليك أن تكون أمينًا مع المحامي، وتخبره بكافة التفاصيل الخاصة بالعقار والاستخدام الذي ستستخدم العقار فيه من أجل الحصول على استشارة عقارية صحيحة.

مهنة محامي عقارات في جدة هي من المهن المهمة جدًا، والتي بدونها قد تقع في الكثير من المشكلات وتتعرض لخسائر مادية فادحة، لذلك يمكنك الحصول على الاستشارات القانونية تجنبًا لتلك المخاطر مستقبليًا.