محامي عقارات في السعودية يُعد من أبرز العناوين التي يهتم بشأنها شريحة واسعة من أصحاب الممتلكات والأصول بالمملكة، وذلك يرجع إلى أن التعامل في تلك الأغراض يتم وفق لوائح وقوانين وضوابط حددها المشرع القانوني لضمان تحقيق العدالة، والحفاظ على حقوق الآخرين.

يكمن دورنا هنا من خلال منصة ركن القانون في التعرف على أهم المعلومات الخاصة بذلك التخصص القانوني، وطريقة اختيار أفضل من يقدم خدماته، والتعرف على نوع الخدمات التي يقدمها المحامي المتخصص في العقارات، كل ذلك وأكثر سنوضحه عبر القادم.

محامي عقارات في السعودية

عند اختيارك محامي عقارات في السعودية، فمن المهم أن تختاره بقدر كبير من العناية حتى تتمكن من الحصول على كفاءة عالية في الخدمة التي تريدها، حيث إن محامي العقارات يجب أن تتوفر فيه بعض الشروط التي تشجع العميل على اختياره دونًا عن غيره من المحامين في نفس التخصص.

تتمثل تلك الشروط أو العناصر المطلوبة في مجموعة من النقاط، والتي من أبرزها ما سيلي عرضه وذكره:

1- الخبرة المهنية

تعتبر من أهم الشروط التي يجب أن تتوفر في أي محامي عقارات في السعودية تريد اختياره، وذلك لأن الخبرة تضفي المزيد من القوة على طريقة تفاعل المحامي مع المعاملات والقضايا التي يعمل بها، والمقصود هنا أنه يكون عالم بالقوانين، ومطلع على آخر المستجدات بها.

بالإضافة إلى أنه يكون عالمًا بأهم الإجراءات وبأنسب الوسائل التي بها يمكنه الانتهاء من مشكلة أو معضلة يعاني منها العميل، بخلاف ما سبق فإن الخبرة المهنية ما يميزها أن المحامي يكون تمكن من تكوين علاقات، وتعلم أساليب تفاوض تمكنه من إنهاء ما هو مطلوب منه في أقصر وقت ممكن.

2- حسن السمعة

بالإضافة إلى الخبرة المهنية التي من المهم أن تتوفر في أي محامي  عقارات في السعودية تختاره، يجب تحقق عامل حسن السمعة، وقد تسأل هنا ما أهمية ذلك إن كان المحامي سيؤدي المطلوب منه؟ الإجابة بسيطة للغاية وهي أن سمعتك أو سمعة شركتك من سمعة الفريق الذي يعمل بها ومنه المحامي.

بالطبع تؤثر السمعة بشكل كبير إن كانت جيدة أو سلبية والتي ستنعكس عليك، والمقصود بالسمعة هنا ألا يكون سبق اتهام المحامي في أي قضايا تمس الشرف والأمانة أو تم الحكم عليه، وتلك من الأمور التي يمكنك أن تعرفها بسهولة من خلال سؤال الآخرين عنه أو بمجرد البحث البسيط عنه قبل التعاقد.

3- الأمانة المهنية

أما عن الأمانة المهنية بالمحاماة، فهي من العناصر التي لا يمكنك التنازل عنها على الإطلاق عند الحديث عن محامي عقارات في السعودية، وتتضمن الأمانة أن يكون المحامي قادر على حماية أسرار العميل الخاص به، ولا يكشفها إلا في حالة كان يحاول فض نزاع أو مخالفة ولكن بعلم العميل ولا يكشف إلا ما يحتاجه فقط.

تتضمن الأمانة أيضًا أن يكون المحامي متواصل مع العميل ويخبره بكل المستجدات في قضيته أو دعوته بكل صراحة وشفافية دون محاولة لتجميل الوضع للكذب أو كسب الثقة، ولا ننسى أن من الأمانة أيضًا عدم ادعاء القدرة على تأدية خدمة وهو غير قادر على تنفيذها.

4- الاحترافية المهنية

يجب أن تراعي عامل الاحترافية المهنية عند اختيار محامي عقارات في السعودية والمقصود هنا بالاحترافية أن تتم الخدمة دون أي ثغرات أو ترك أي مساحة لكسب عدم رضا العميل، وهو ما يمكن تنفيذه من خلال احترام المواعيد المتفق عليها لتنفيذ الخدمة، وكذلك مراعاة التواصل مع العملاء في الأوقات المتفق عليها.

من الممكن أن يقوم المحامي بالعمل المطلوب بشكل منفرد وحده دون الحاجة إلى فريق ليساعده، ويمكن أن يكون العكس، ويُرجع البعض امتلاك المحامي فريق يساعده إلى الاحترافية، وهو ليس شرطًا أساسيًا طالما العمل المطلوب يتم إنجازه في الوقت المحدد.

5- الأتعاب

من الضروري الانتباه إلى الاتعاب التي يطلبها منك المحامي والتي يجب وضعها نصب عينيك عند الاختيار، والمقصود هنا أنه يجب أن تكون أتعاب المحامي في حدود المتعارف عليه والمناسب للخدمة المراد تقديمها، فلا تكون أكثر من المعتاد ولا تكون قليلة أكثر من الطبيعي فتؤثر على جودة الخدمة.

5- مراجعات العملاء

أيضًا مما يمكنه أن يساعدك في التعرف على ما إن كان اختيارك محامي عقارات في السعودية صائب أم لا هو المراجعات التي حصل عليها من العملاء على صفحات التواصل الاجتماعي والمجموعات، وعلى الرغم من أن المراجعات يمكنها أن تكون مزيفة إلا أنها تُعد من العناصر التي تؤثر على اختيارك.

يمكنك ايضا الاطلاع علي مقال : افضل محامين في جدة لعام 2025

مهام محامي عقارات في السعودية

ما الذي يمكن أن تتوقعه من محامي عقارات في السعودية؟ وما الخدمات التي يمكنك الحصول عليها؟ دعنا نوضح لك أهم أنواع الخدمات التي يمكنك الحصول عليها منه فيما يلي:

1- تقديم الاستشارات

من أشهر الخدمات التي يمكنك الحصول عليها من محامي عقارات في السعودية هي الحصول على الاستشارات في مختلف الأجزاء القانونية الخاصة بالعقارات من بيع وشراء وغيرها من المعاملات، ويتميز ذلك النوع من الخدمات بأن تكلفته تكون منخفضة قليلًا ولدى بعض الأشخاص تكون مجانية.

2- صياغة العقود

تعتبر من أشهر الخدمات القانونية التي يمكن الحصول عليها من مكاتب المحاماة أو شركات القانون التي توفر محامي عقارات في السعودية، وتتضمن صياغة عقود البيع والشراء والتأجير والهبة والوقف وغيرها من المعاملات التي يمكن أن تتم على العقارات.

3- تسوية النزاعات العقارية

من بين الخدمات التي يمكنك الحصول عليها من محامي عقارات في السعودية هي خدمات تسوية النزاعات بين الأطراف المتنازعين على العقار، ويكون ذلك إما بشكل ودي دون الحاجة إلى اللجوء للقضاء أو من خلال اللجوء إلى القضاء والمحاكم.

4- حماية الحقوق

تعني خدمة حماية الحقوق بالمملكة العربية السعودية الحفاظ على ممتلكات الأفراد من الضياع من خلال توثيق العقود أو صياغتها من بداية توثيقها، وهو الأمر الذي يمكن أن يغفل عنه الكثير من العملاء ولا ينتبهون إليه، مما يعرضهم إلى السرقة أو الاحتيال.

بالإضافة إلى أن حماية الحقوق يمكنها أن تعني أيضًا تفادي الوقوع في المخالفات القانونية التي يمكن أن تنجم عن عدم تطبيق القانون بالشكل الصحيح، وما يضمنه لك المحامي تفادي ذلك النوع من المشكلات.

5- تمثيل العملاء أمام القضاء

بالإضافة إلى أنه يمكنك الاستعانة بمحامي عقارات في السعودية ليمثلك أمام المحكمة في حالة القضايا والدعاوى والنزاعات التي يمكن أن تُقام ضد العميل، وهو الأمر الذي يحتاج إلى محامي خبير ليتولاه ويديره نيابة عنك.

6- إصدار التراخيص

إن كنت تريد بناء عقار أو هدم عقار أو استغلال واحد ليكون مشروع عمل لك، يمكن لمحامي عقارات في السعودية أن يتولى ذلك نيابة عنك ويلبي لك ذلك، حيث إنه يتولى السير في الإجراءات الحكومية المطلوبة للانتهاء من الأمر بالشكل المناسب.

لا ننسى أيضًا أن مسألة بناء العقارات أو المشاريع يمكن أن تتعلق بقضايا المناقصات الحكومية، والتي يمكن أن تستفيد منها العديد من الشركات، والتي تطلب محامي خبير في قانون المناقصات وكيفية إدارتها والفوز بها، وسيكون من الرائع أن تجد محامي متخصص في النوعين.

يجب البحث جيدًا عن أفضل محامي عقارات في السعودية يساعدك في الأمور القانونية التي تتعلق بذلك الجزء من الأعمال، واختيارك للمحامي بناء على المعايير السابق ذكرها يضمن لك الحصول على جودة أعلى للخدمات.

الأسئلة الشائعة

كم أتعاب المحامي في السعودية؟

اتعاب المحامي في السعودية تختلف من محامي لآخر، وبناء على نوع الخدمة ومدى صعوبتها وغيرها من العناصر، لذلك لا يمكن الجزم بأتعاب بعينها أو رقم بعينه، ولكن عليك ألا تنخدع فيما يُقال، ومن الأفضل أن تسأل أكثر من مكتب أو أكثر من محامي.

كم متوسط راتب المحامي في السعودية؟

متوسط راتب المحامي بالمملكة العربية السعودية يختلف من محامي لآخر، وتختلف باختلاف الجهة التي يعمل بها، مثلًا محامي الشركات يختلف عن المحامي في المكتب عن المحامي الحر وهكذا.

هل يوجد محاميات سعوديات في السعودية؟

نعم، توجد محاميات سعوديات بالمملكة العربية السعودية، ويتولين العديد من القضايا والخدمات المتنوعة هناك، وفي الآونة الأخيرة نلاحظ زيادة لا بأس بها في عدد النساء العاملات بالمحاماة.